Léon, Lazare et leur cousine Ève ont très envie de faire des crêpes. Mais il leur manque tous les ingrédients... Les voisins d'Ève peuvent peut-être les aider ? Pour la première fois, les aventures de Léon se déroulent dans un immeuble ! Et pas n'importe quel immeuble ! Celui de sa cousine Ève, à l'architecture inspirée des fameux "Choux" de Créteil.